Smedemosen 1, 4700 Næstved

•Kontorer til udlejning i størrelserne 300 m2, 600 m2, 900 m2 eller 1.200 m2
•Nyopført til forventet indflytning primo/medio 2026 – alt er således nyt og lækkert
•Ejendommen opføres i Svanemærket Certificering kvalitet
•Virkelig spændende og markant bygning, velegnet til lejers kommende domicil
•En del af helt nyudviklet område i Næstved – 2 min kørsel fra den kommende motorvej

Det er sjældent at der udbydes udlejning af helt nyopførte kontorer i Næstved, men nu er muligheden til stede.

Kontorerne vil være særdeles velegnede til fremtidige lejers domicil, og der kan i alt lejes 1.200 m2, men mindre enheder som f.eks. 300 m2, 600 m2 eller 900 m2 er ligeledes muligt.

Hele ejendommen bliver på i alt 2.200 m2, hvoraf de 1.000 m2 er udlejet til stort lokalt arkitektfirma.

Ejendommen vil være særdeles præsentabel i sit udtryk, med et stramt arkitektonisk udtryk hen mod funkisstilen. Der vil således være tale om en facade i flotte gyldne mursten, forskellige tagflader bl.a. med sedumtag, samt en masse vinduer som sikrer et super klima og udtryk. Ejendommen opføres i hhv. 2. og 3. plan med elevator til hver etage.

Kontorerne opføres i udgangspunktet som en blanding af storrumskontorer og større/mindre kontorer, mødelokaler mv., men fremtidige lejere kan til en vis grad være medbestemmende på indretning, ligesom der kan gives ønsker om f.eks. gulvbelægning. Gulve etableres som mørke tæppefliser, og loft nedsænkes med lyddæmpende funktion.

Der vil desuden blive etableret et større fællesareal med bl.a. stort mødelokale på ca. 145 m2, samt køkken/kantine område i alt 250 m2.

Der vil blive etableret fælles parkeringsplads med 77 p-pladser til fælles afbenyttelse inkl. lade stander til elbiler. De øvrige udeområder bliver grønne præsentable områder med græs, beplantning og mindre sø.

Ejendommen opføres i Svanemærket certificering kvalitet, med et stort ønske om bæredygtighed samt et super ude-og indeklima for brugerne af ejendommen.

Skulle man have planer om en flytning lidt længere ude i fremtiden, så planlægges der forventeligt også en etape 2, hvor der i alt forventes at blive 2.200 m2 kontorer, som ligeledes vil kunne lejes i mindre enheder efter nærmere aftale.

Lejeniveau og øvrige vilkår for etape 2 kendes endnu ikke.