Slotsgade 5, st., 9000 Aalborg

• Ca. 380 kvm butik + lager og velfærd
• Ca. 13 meter god facade med store vinduespartier
• Nabo til Billig Billy og Føtex
• Inklusiv 1 parkeringsplads
• Adgang til stor fælles tagterrasse

Dette spændende lejemål er beliggende i Slotsgade - en sidegade til byens primære gågadestrøg Algade, og er karakteriseret ved et højt aktivitetsniveau alle ugens dage, med naboer som Føtex, Billig Billy samt huset PICCO.

Lejemålet har niveaufri adgang via dobbeltdør til ca. 200 m² butikslokale med en loftshøjde fra 320 cm til 360 cm. Den bagerste del af butikken har 3 trin op samt bred rampe og en loftshøjde på 275 cm. Gulvene er udført med beton. Endvidere 2 store ovenlysvinduer ved niveauskiftet, som giver et godt lysindfald.

Fra butikken er der både via trappe og vareelevator adgang til god kælder på ca. 175 m², som er ideel til lager. Fra butikken er der endvidere adgang til 1. sal på ca. 70 m² med personalerum med mindre køkken samt toilet. Fra personalerummet er der adgang til tagterrasse, som deles med de andre lejere i ejendommen.

Aalborg midtby er karakteriseret ved et stærkt mix af butikker, kulturelle tilbud, undervisningsinstitutioner og rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag. Tæt på lejemålet forefindes gode offentlige parkeringsmuligheder i bl.a. Friis Shoppingcenter, Føtex samt Salling Stormagasin. Der findes ligeledes gode forbindelser til den offentlige transport få min. gang fra lejemålet.

Stueplan: 380 m²
1. sal: 70 m²
Kælder: 175 m²
Samlet areal: 625 m²

Årlig leje år 1 + drift :kr.480 pr. m² = kr. 300.000
Årlig leje år 2 + drift:kr.640 pr. m² = kr. 400.000
Årlig leje år 3 + drift:kr.880 pr. m² = kr. 550.000

Årlige driftsudgifter:kr. 178 pr. m² = kr. 111.033

Alt i alt et attraktivt butikslejemål beliggende i Aalborg midtby.