Klampenborgvej 244A, 2800 Kongens Lyngby

Lejemålet ligger i hjertet af Kongens Lyngby med facade til Klampenborgvej.

Nærmeste nabo er Lyngby Storcenter med 115 butikker, 6,3 mio. årligt besøgende, +1.000 parkeringspladser.

På den anden side af gaden ligger Magasin og Lyngby Kulturhus.

Der er dagligt mange handlende og forbipasserende – såvel fodgængere som cyklister. Inden for kort afstand ligger Lyngby Hovedgade med et væld af specialbutikker, cafeer og restauranter.

I løbet af 2025 bliver Letbanen færdiggjort og får station midt på Klampenborgvej.

Lejemålet

Lejemålets ideelle placering ved siden af indgangspartiet til Lyngby Storcenter giver en fantastisk god eksponering.

Indretningsmulighederne er mange, da lejemålet fremstår højloftet og regulært uden niveauforskelle eller bærende søjler.

Billedet her viser stueplan fra indgang fra Klampenborgvej. Der er ligeledes adgang til lejemålet fra Gasværksvej, både for personale og kunder.

Lejemålet er fordelt på 2 etager. Den interne trappe forbinder stueplan med 1. sal. En del af 1. salen kan anvendes som salgsareal, showroom eller kontor. Derudover er der personale-/møderum, køkken, toiletter og adgang til en svalegang ud mod Gasværksvej og parkeringspladsområdet bag ejendommen.

Lejemålet overtages i pæn og ryddeliggjort stand med nymalede vægge.

Gyldigt energimærke af 25. maj 2024 foreligger med karakteren C.

·       Lejemålet ligger lige ved en indgang til Lyngby Storcenter

·       Højloftet og lyst lejemål i to etager

·       Lejemålet overtages i pæn stand med nymalede vægge

·       Tæt på en station til den nye letbane