Tromsøgade 2, 2100 København Ø

Kontor i et af Københavns mest eftertragtede kontorområder?
- 119 kvm kontor på 4. sal
- Totalt areal med fællesarealer: 175 kvm
- Lokalerne er totalt aflukket
- Deles med en anden lejer
- Adgang til en førsteklasses kaffemaskine

Indretning/ejendommen
Tromsøgade 2 er en moderne ejendom beliggende i København Ø, opført af PFA Ejendomme og certificeret med DNGB PLATIN. Ejendommen fungerer som et flerbrugerhus med ca. 8.500 m² kontorer, fordelt på tre bygningskroppe i varierende højder fra 3. til 8. etage. Lokalet er fleksible, hvilket giver mulighed for skræddersyede lejemål i mange størrelser. Ejendommen er designet med fokus på effektivitet, fleksibilitet og bæredygtighed.

Lejemålet, der udbydes, ligger på 4. sal med udsigt mod Nordhavns flotte bygninger. Kontoret kan indrettes med op til 16 kontorpladser. Dette er et fremlejemål, hvor the-køkken og toiletter deles med en anden lejer. Ellers er der total aflukning med lås på dørene. Der er et lille mødelokale tilknyttet dette lejemål, og der er mulighed for at opsætte skillevægge eller andre typer af tilpasninger, hvis ønsket.

Ejendommen tilbyder et væld af faciliteter såsom møderum, arbejdshubs, frokostlounge, omklædnings- og badefaciliteter samt en digital reception og egen barista. Den bæredygtige profil med DGNB Platin certificering sikrer et godt indeklima og lavt energiforbrug.

Område
Nordhavn er en attraktiv bydel med en blanding af boliger, erhverv og grønne områder. Tromsøgade 2 er placeret tæt på Nordhavn Station, hvilket gør det nemt at komme til og fra ejendommen med både offentlig transport og bil. Området er kendt for sine mange specialbutikker, caféer og restauranter, hvilket skaber et dynamisk miljø for virksomheder. Naboerne inkluderer virksomheder som Sushi Anaba, Joe & The Juice og Lagkagehuset, samt faciliteter som Kajakklubben Nordhavn og Big Bio.

Anvendelse
Lejemålet er godkendt til kontor med anvendelseskode 321 og kan anvendes til forskellige typer erhverv.

Lejemålet inkluderer 3 måneders lejefrihed det første år, hvilket giver en årlig leje på 288.750 kr.. Lejen vil i år 2 være 385.000 kr.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.