Vesterbrogade 174, 1800 Frederiksberg C

- Hjørnelejemål med store vinduespartier
- God eksponering
- Høj loftshøjde
- Mulighed for at etablere lager
- Indbydende indgangsparti

Indretning/ejendommen
Velkommen til dette attraktive hjørnelejemål på Vesterbrogade 174, i hjertet af København. Med sin fremragende placering og høj synlighed tiltrækker lejemålet masser af fodtrafik, hvilket gør det ideelt til både detailhandel og andre kommercielle formål. Stueetagen er totalt 132 kvadratmeter, og der er en kælder på ca. 30 kvadratmeter.

Lejemålet ligger på en af byens mest pulserende gader og tilbyder store vinduespartier mod Vesterbrogade og den tilstødende sidegade for optimal eksponering. Det indbydende miljø understøttes af høj loftshøjde, som sammen med de store vinduer skaber en følelse af rummelighed og lys. Lejemålet indeholder desuden køkken og toilet.

Lejemålet ligger i en fremtrædende hjørneejendom på Vesterbrogade, én af Københavns mest livlige og pulserende gader. Med store vinduespartier på både Vesterbrogade og den tilstødende sidegade, sikrer lejemålet en fremragende eksponering og naturligt lysindfald, der er med til at skabe et indbydende miljø for både kunder og ansatte.

Indretningen af lejemålet er alsidig og kan tilpasses forskellige forretningsmodeller, hvilket gør det muligt for den kommende lejer at skræddersy rummet til specifikke behov. Det åbne rum tillader fleksible indretningsløsninger, hvilket er ideelt for en virksomhed, der ønsker at sætte et personligt præg på deres fysiske udtryk.

Dette lejemål er perfekt for en detailbutik, en trendy café eller en specialbutik, der ønsker at udnytte den tunge fodtrafik og den centrale placering til at drive og vækste deres forretning. Med sin tiltalende placering og fleksible anvendelse vil enhver virksomhed kunne trives og drage fordel af den dynamiske og stærke kommercielle position, som Vesterbrogade 174 tilbyder.

Opvarmningen sker via fjernvarme, og bygningens ydervægge er konstrueret i mursten.

Område
Frederiksberg, kendt for sine brede boulevarder og grønne områder, danner en rolig kontrast til det pulserende Vesterbro-kvarter i København. Vesterbro byder på en levende blanding af kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og gastronomiske oplevelser. Området har en mangfoldighed af butikker, caféer og restauranter, der tiltrækker et bredt publikum. Vesterbrogade og nærliggende gader er fyldt med alt fra nichebutikker til større kæder, hvor man kan finde alt fra tøj og design til second-hand shops og specialbutikker, der sælger vinylplader, håndlavet chokolade og økologiske fødevarer. Denne variation bidrager til Vesterbros unikke og personlige shoppingoplevelse.

Lejemålet er placeret lige ved busstoppestedet "Barfods Skole (Vesterbrogade)", hvor busserne nr. 18, 1A, 26, 7A og 9A har stoppesteder. Tæt på finder man også Metrostationen "Frederiksberg Allé", hvor man kan tage M3-linjen.

I området er der gode parkeringsmuligheder, hvor man kan parkere på gadeplan lige ved lejemålet eller i en af de mange sidegader til Vesterbrogade. Parkeringen er betalingsparkering i henhold til Frederiksberg Kommunes regulativer. Mange vælger dog at ankomme til området enten på cykel eller til fods.

Anvendelse
Ifølge BBR-meddelelsen er enheden klassificeret som "Enhed til detailhandel" med anvendelseskode 322. Enhver ændring af anvendelsen skal ansøges om hos Frederiksberg Kommune, og det er lejerens ansvar at sikre, at oplysningerne i BBR er korrekte og stemmer med de faktiske forhold samt at al relevant lovgivning er overholdt.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.