Niels Bohrs Allé 21, 5230 Odense M

• Areal: 186 m²
• Nyrenoveret lejemål
• Fantastiske rammer
• Tæt på både by og motorvej
• Årlig leje: 195.300 kr. eksklusiv driftsudgifter

Lejemål

Lejemålet er beliggende på Niels Bohrs Allé 21, også kendt som Hinderupgård, i Odense M lige ved siden af UCL Erhvervsakademi og Professionshøjskole.

Lejemålet er 186 m² fordelt på stue, 1. og 2. sal, og er placeret i ejendommens vestlige fløj. Lejemålet er inddelt i kontorer og møderum i varierende størrelser med tilhørende toiletter og en separat køkken-/kantineafdeling på 2. sal.

Anvendelsen er derfor ideel både til kontor, men også klinik, ligesom der blandt ejendommens øvrige lejere findes en god fordeling mellem liberalt erhverv og sundhed.

Lejemålet, og ejendommen i sin helhed, fremstår i særdeles god og præsentabel stand. Indvendigt findes lyse overflader og enkelte fritliggende bjælker samt vinduer med sprosser. Et helt igennem charmerende lejemål til den kvalitetsbevidste lejer.  

Udenomsarealer

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering samt grønne arealer.

Området

Området omkring Hinderupgård er præget af udvikling og tilflytning, hvor eksisterende erhvervsområder har udvidet og nye områder er blevet etableret.

Her kan blandt andet nævnes Tech Town, Cortex Park og Munkebjerg Park, der alle har tiltrukket stærke virksomheder til området. Derudover så har vi Syddansk Universitet og det kommende Nyt OUH i nærhed af lejemålet, hvilket igen er med til at understøtte den store aktivitet som Odenses nye vækstcentrum.

Grundet sin centrale placering tæt på både motorvejsnettet og Odense centrum, har mange lejere fra midtbyen de senere år kigget mod den sydlige del af Odense. I særdeleshed er det blevet mere attraktivt for kontorlejere, da dette styrker rekrutteringsevnen og fastholdelsen af nuværende medarbejdere qua de lette adgangsforhold.

Energiklasse: A2010