Adelgade 48, 4880 Nysted

Velholdt og centralt beliggende investeringsejendom på ialt 285 m2.

Den har i stueplan et udlejet atelierlokale på 180 m2, som er udlejet for kr. 5.500,-/måned ekskl. el og varme. Der er et lejepotentiale, da huslejen er til en lav m2-leje.

Sælger bor p.t. på 1. sal i en 105 m2 lejlighed, og denne kan blive ledig for køber, eller sælger vil gerne blive boende til en husleje på omkring kr. 7.000,-/måned eksksl. forbrug.

Ejendommen er opført i gulpudsede sten med rødt tegltag og termovinduer.

Den ligger på en 462 m2 med indkørsel til garage fra Slotsgade.

INDEHOLDER i STUEPLAN:

Vindfang med dør til fra gaden og glasparti og -dør til lokalet.

Stort, vinkelindrettet lokale med pænt trægulv og store udstillingsvinduer til gaden.

2 depotrum (tidligere bankbokse).

Mellemgang.

Lille køkken.

Toilet med flisegulv og bruser.

Disponibelt rum.

Stort kontor / mødelokale.

Tidligere personale- / konferencerum med smart indbygget køkken bag store skabslåger.

SAL:
Separat indgang fra gaden med terrazzogulv, dør til baghaven og vinkeltrappe til 1. sal.

Vaskerum med grovvask og stik til vaskemaskine (tidligere toilet).

Repos med dør til boligen.

Lille værelse (benyttes p.t. af lejer i stueplan).

Åbent køkken i hvide elementer med halvvæg/bar med marmorplade til stuen, alle hvidevarer og bred kvist til haven.

Godt værelse med trægulv.

Stor, lys opholds- og spisestue med trægulv.

Pænt badeværelse med malet gulv, bord med vask og bruseniche med flisevægge.

Meget stort soveværelse med trægulv og dobbeltskab med skydelåger.

Have med udhus/garage.~