Pionér Allé 0, 6270 Tønder

21.513 m² projektgrund med lokalplan godkendt til tæt-lav bebyggelse.

Grænsende op til grønne områder og med bylivet indenfor gåafstand, udbydes her en projektgrund med lokalplan, godkendt til tæt-lav bebyggelse og en bebyggelsesprocent på 35.

Grunden er placeret i Tønders Nordlige del, ved det gamle kasserne område, som siden lukning af kasserne har gennemgået en spændende udvikling. Der findes i dag en blanding af beboelse, kontorer og lignende i området, som i øvrigt også er med store grønne arealer.

Den gældende lokalplan er lavet for et større område og med forskellige anvendelsesbestemmelser, for dette grundstykke beskriver lokalplanen følgende:

Områdets bebyggelse (delområde 4.2):
Delområdet disponeres med tæt-lav bebyggelse i 2 etager, rummende 30-35 boliger. For at få en materialemæssig sammenhæng med kasernens hovedbygning, skal bebyggelsen opføres med facader i gule mursten og med tage belagt med tagpap, eventuelt med listedækning.

Bebyggelsens placering og omfang, for delområde 4.2 gælder:
- bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke overstige 35,
- bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager over terræn,
- bygningshøjden må ikke overstige 10,0 m,
- bebyggelse skal ske i henhold til en af byrådet godkendt bebyggelsesplan, i princippet som vist på
kortbilag 4.

Bebyggelsens ydre fremtræden, for delområde 4.2 og 4.3 gælder:
Bebyggelsens ydervægge skal fremstå i blank mur af gule mursten. Mindre facadepartier kan fremstå beklædt med træ, zink, eternit eller andre ikke reflekterende materialer. Tage skal dækkes med tagpap, eventuelt med listedækning. Vindues- og dørpartier skal udføres i træ.

Ovenstående er uddrag af den gældende lokalplan og skal læses i sammenhæng med resten af lokalplanens bestemmelser.

Her kan erhverves en god beliggende projektgrund med mulighed for at bygge 7.529 m² tæt-lav bebyggelse med tilhørende grønne områder.