Jernbanegade 26, 6580 Vamdrup

Denne ejendom/grund er beliggende i Vamdrup, en attraktiv mulighed for en potentiel udvikler, der ønsker at investere i et centralt beliggende projektgrund.

Med sin placering på en ca. 3.460 m² stor grund, er ejendommen placeret i et dynamisk og voksende område med en befolkning på næsten 5.000 indbyggere og tæt på skoler og indkøbsmuligheder.

Vamdrup ligger i en strategisk fordelagtig position, kun 8 km syd for Lunderskov, 13 km sydøst fra Vejen, og 15 km sydvest for Kolding - hvilket gør det nemt at nå andre større byer inden for kort kører afstand.

Ejendommen består aktuelt af et mindre værksted på 178 m² med et tilhørende uisoleret lager på 85 m² samt en carport på 35 m².

Udviklingspotentialet for denne ejendom er stort. Der foreligger skitser over et tidligere projekt, der havde til formål at beholde det eksisterende værksted og tilføje 3 forskudte rækkehuse. Projektet indeholder 6 lejemål på omkring 86 m² hver, alle med egne haver, der strækker sig ned til den nærliggende å.

Kloakafgiften er betalt, ligesom der foreligger jordbundsprøver for grunden. Grunden er omfattet af kommuneplanens rammer 1213-B3 som giver tilladelse til at opføre blandet bolig bebyggelse med en bebyggelsesprocent op til 40, og i 1,5 plan dog max 8,5 meter.