Kildeager 3, 2680 Solrød Strand

Ejendommen er beliggende på Kildeager 3 i Solrød Strand, som er en del af Solrød Kommune. Ejendommen har et grundareal på 3.885 m² og er beliggende på matrikelnummeret: 17Z Solrød By, Solrød, og har zonestatus som byzone.

Kildeager 3 er opført i 1975 og er senest ombygget i 1980. Ejendommen består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 773 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 904 m². Heraf er 305 m2 boligareal, mens 599 m2 udgør erhvervsarealet.

Erhvervsarealet består af 4 store lagerhaller/garager, som ligger i forlængelse af hinanden, hvoraf den ene har direkte adgang til et mindre kontorafsnit. Hallerne har en loftshøjde på 4,45 meter, og har alle installeret brede, elektroniske porte i jordniveau.

Ejendommens boligenhed er et enfamiliehus i 2 plan, hvoraf 1. salen er en udnyttet tagetage. Boligenheden er indrettet med i alt 7 værelser, 3 badeværelser samt et fuldt funktionelt køkken. Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer, og fremstår i særdeles god stand udvendigt, såvel som indvendigt.

Ejendommen har desuden et større udenomsareal med terrasse, have samt en større flisebelagt indkørsel med god mulighed for på- og aflæsning samt plads til parkering. Ejendommens terrasse er delvis overdækket, og ligger tilbagetrukket med udsigt til haven, hvilket sikrer et privat opholdssted. Ejendommen er endvidere indhegnet.

Den offentlige ejendomsvurdering for Kildeager 3 blev i 2019 vurderet til kr. 6.600.000, heraf udgjorde grundværdien kr. 793.000, svarende til 12 % af ejendomsværdien. I 2021 var ejendomsskatter for ejendommen på kr. 16.613, dækningsafgift udgjorde kr. 16.613.

Der er byggeretter tilhørende ejendommen, og der er desuden ingen registreret forurening på grunden. Ejendommen har energimærke C.