Udbyhøjvej 563, 8983 Gjerlev J

Lokalt velbeliggende og præsentabel domicilejendom til erhvervsformål f.eks. kontor, klinik, forretning o. lign. for en eller flere brugere.

Ejendommen kan også omdannes og indrettes til beboelse for en eller to familier.
Der er gode udenomsarealer til parkering og haveanlæg.

Stort befæstet grundareal til tilkørsel og parkering.

Ejendommen kan også lejes til en årlig leje på kr. 108.000 ekskl. moms og forbrug.

Konstruktion og facader: ejendommen er grundmuret og fuldmuret i brune teglsten.

Tag: saddeltage belagt med brune vingetegl. I tilbygningen med lofter i kip er der monteret to store ovenlysvinduer.

Vinduer: Træ med termoruder og træ/alu med termoruder.

Indretning: lyst vindfang med automatisk skydedør, stort forretnings-/kontorlokale med lofter i kip i tilbygningen, tre gode kontorer/møderum, frokostrum med flot køkken, stort flot toiletrum, samt teknikrum/arkivrum og boksrum.

Toilet/handicap: 1 stk.

Opvarmning: Gas. Radiatorer med termostater.

Ventilation/køl: Nej.

Alarm: Ja.

Belysning: Fastmonterede lysarmaturer.

EDB-stik, telefoni, internet (fibernet): Ja, rack findes i teknikrum.

Parkering: Stor befæstet parkeringsplads.

Moms: pt. momsfri.

Inventar: Kontormøbler m.v. kan tilkøbes helt eller delvis efter aftale.

Naboer: Beboelse - villaer og rækkehuse.

Området:
Øster Tørslev er en by i Østjylland med 861 indbyggere (2022), beliggende 4 km øst for Gjerlev, 18 km syd for Hadsund og 18 km nordøst for Randers. Byen hører til Randers Kommune og ligger i Region Midtjylland. Grønhøjskolen har elever, fordelt på 0.-9. klassetrin. SFO er et fritidstilbud til 0.-3. klasse. Børnehuset Solstrålen er en integreret institution med vuggestue- og børnehaveafdeling. Ommersysselhallen benyttes af flere idrætsforeninger, især byens egen IF Fjorden.