Korningvej 99, 8700 Horsens

Denne fine blandede bolig / erhvervsejendom, beliggende lidt uden for Horsens, er en multifunktionel og særdeles rummelig bolig- og erhvervsejendom, der tilsammen udgør en unik chance for at kombinere forretning- og boligbehov.

Med faciliteterne til både lager, værksted, kontor og beboelse passer denne ejendom til en bred vifte af iværksættere, håndværkere eller servicevirksomheder enten med eget brug for øje eller som udlejning.

Beboelsesdelen, der netop har gennemgået en indvendig istandsættelse, er en stor, velindrettet indflytningsklar villa, der repræsenterer en perfekt blanding af funktionalitet og komfort. Villaens rummelige layout giver plads til både privat og erhvervsliv f.eks. i ejendommens etage i niveau med haven. Til ejendommen hører også en selvstændig lager- og værkstedsdel, hvor ca. halvdelen er udlejet og halvdelen er til købers disposition. Udlejningen giver direkte indtjening, så snart du overtager nøglerne til ejendommen. Den store have er perfekt til at slappe af i, have middage under åben himmel eller blot nyde udelivet under eller efter arbejdstid.

Lageret og værkstedet er velegnet til flere forskellige formål, og de rummelige lokaler gør dem ideelle til brug inden for servicevirksomheder, håndværk og salg. Ejendommen tilbyder desuden fremragende parkeringsfaciliteter, der tilgodeser både personale, kunder og gæster. Dens synlighed på hovedgaden sikrer god eksponering, som kan være et stort aktiv for enhver virksomhed. Beliggenheden giver adgang til et omfattende opland. På grund af sin centrale placering er ejendommen nemt tilgængelig både fra Horsens, Skanderborg og Aarhus. Sammenfattende er denne ejendom en rigtig god mulighed for at kombinere både bolig og erhverv til en attraktiv pris med eget brug for øje, udlejning eller en kombination af begge dele.

Den årlige lejeindtægt for den udlejede del af lageret udgør kr. 54.200,-