Frederiks Allé 97, 8000 Aarhus C

- Ny pris - Tilbud ønskes
- Stueplan er indrettet til bar/cafe
- En stor bolig på 1. og 2. sal med tagterrasse
- Ejendommen overtages ledig

Unik mulighed for at overtage en tom byejendom med mulighed for både erhverv og bolig.

Ejendommen der i alt rummer 357m² bruttoareal, er godt beliggende i den attraktive bydel Frederiksbjerg, lige ved den hyggelige Jægergårdsgade. Her er du midt i byens pulserende liv med specialbutikker, restauranter og caféer.

I stueplan ligger der et godt erhvervsareal, hvor der de sidste 30-40 år har været drevet pub. Her er 105m² erhverv, samt to gode rum på i alt yderligere 46m² og et lager i kælderen på 70m², således det samlede areal pubben anvendte udgjorde 221m².

På 1. og 2. sal ligger i dag en stor 5 værelses lejlighed på 111m² + en udestue af boligkvalitet på 25m² og en stor tagterrasse.

Ejendommen byder på mange anvendelsesmuligheder for køberen, der ønsker at kombinere muligheden for bolig og erhverv, men er naturligvis også oplagt til investering og udlejning.

Her er plads til at sætte sit eget præg på moderniseringen.

EJENDOMMEN SÆLGES TOM, OG LEJEINDTÆGTER ER ANSLÅET UDEN ANSVAR