Industrivej 26B, 4050 Skibby

Ejendommen, Industrivej 26A+B, udbydes både som bruger- og/eller investeringsejendom. En del af ejendommen benyttes i dag af sælger selv (bolig, kontor og en del af lageret). Sælger er fleksibel, hvorfor ejendommen kan overtages til eget brug (sælger flytter), eller helt eller delvist som investeringsejendom fuldt udlejet (sælger bliver som lejer).

Ejendommens boligenhed rummer 247 m² boligareal i ét plan. Boligen fremstår i pæn stand både ude og inde med en række opdateringer i nyere tid, herunder nyere gulve, nyt stråtækt loft, nyere badeværelse, delvist nyt tag og ny luft-til-vand varmepumpe. Til boligen hører en række attraktive faciliteter såsom lukket gårdhave med pool, 35 m² udestue, overdækket terrasse, skur m.v. Boligen har egen indgang.

Ejendommens kontorenhed rummer 176 m² og kan tjene flere anvendelsesformål. Kontordelen er indrettet med flere toiletter og et nyere køkken. Ligeledes findes to lukkede kontorrum og et stort åbent kontor/gildesal.

Ejendommens lager- og værkstedsenheder rummer i alt 833 m² overvejende bestående af attraktive højloftede, isolerede og opvarmede lagerhaller og værksteder med porte. Lagerdelen anvendes dels af sælger selv og dels til udlejning. Kontraktuelt er der udlejet 325 m² til 4 lejere som alle har egen indgang. Sælger disponerer over 508 m² som kan frigøres til eget brug eller udlejes. Lager-/værkstedshallerne er opdateret med bl.a. nye vinduer, varmepumper mv. Den bagerste lagerhal er endvidere indrettet som et yderst attraktivt kontorafsnit med køkken, bad, egen indgang og gårdhave.

Ejendommens grundareal andrager 3.444 m². Alle enheder har egen indgang mens den befæstede, brede indkørsel sikre gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Udvendigt er ejendommen bl.a. opdateret med ny stålbeklædning som gør, at den fremtræder mere indbydende. Alt i alt en super spændende ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder. Se afsnit vedr. rentabilitet og lejeoversigt for et skematisk overblik over de udlejede arealer.

Ring til os og hør nærmere!