Knullen 8, 5260 Odense S

Lager-/produktionsejendom med mange anvendelsesmuligheder udbydes til salg.
 
Ejendommen er beliggende i Odense-forstaden Højby, som er en attraktiv bosætningsforstad med nem og kort afstand til motorvejsafkørslerne [49] og [50] på Den Fynsk Motorvej samt afkørsel [11] på Svendborgmotorvejen. Derudover har Højby station på Svendborgbanen, hvorfor der er nem adgang med offentlig transport til Odense Centrum (og Hjallese Station, hvor Odense Letbane har endestation) samt til Ringe og Svendborg. 
 
Fra Højby er der ligeledes kort afstand til industriområderne i Hjallese, Tornbjerg og Tietgenbyen. I erhvervsområdet finder man virksomheder som TEXAS, Moreland, Dansk Installations Teknik, Unicon (ejendommen står pt. tom) samt entreprenørfirmaet Jens Sandberg.
 
Ejendommen består af 2 bygninger, hvor den første bygning på 151 m² tidligere har været anvendt til kontorformål. Oprindeligt er bygningen fra 1976 og opført som parcelhus, hvor indretningen er med flere værelser (kontorer) samt stor stue/køkken i ét. Dette rum kan nemt omdannes til flere enheder, hvis der er behov for det. Bygningen fremstår i god stand, men der må forventes omkostninger til indretning/modernisering.
 
Den anden bygning på 1.283 m² (jf. BBR) indeholder for størstedelen af ejendommen flere sammenbyggede lager-/produktionshaller. Adgang til lageret sker via 5 porte på siden af siden af ejendommen, hvor der findes et overdækket areal ud for den ene port. Indretningen er delvist med fladt tag og dels med rejsning med loft til kip. Lager-/værkstedet er med godt lysindfald, der sikrer et behageligt lyst arbejdsområde. 
 
I den forreste del af ejendommen ligger ligeledes et lagerrum, som har været anvendt til opbevaring af mindre enheder. Denne del er med gode vinduespartier og vil derfor nemt kunne omdannes til kontorformål. I forbindelse med det åbne og lyse indgangsparti forefindes kontordel, hvor en del af kontoret ligger i en tilbygget pavillon. Derudover er der separat frokoststue samt toilet og bademuligheder.
 
Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder, ligesom der er mulighed for mindre udendørs oplag bagerst på ejendommen. Ejendommen er indhegnet mod Knullen. 
 
Kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233 eller odense.erhverv@danbolig.dk for en fremvisning.