Damgårdvej 1, 5500 Middelfart

Vi præsenterer hermed en attraktiv erhvervsejendom beliggende centralt i Middelfart, med en synlig og let tilgængelig placering, med nem adgang til motorvejsforbindelse. Ejendommen er opført på en grund på 2.590 m² og rummer både erhvervsfaciliteter og et parcelhus, hvilket giver mulighed for fleksible anvendelsesmuligheder.

Den erhvervsmæssige del af ejendommen er på 296 m² og blev opført i 1986. Den er indrettet med faciliteter, der kan tilpasses forskellige erhvervsmæssige aktiviteter. Lokalerne er lyse og rummelige, og består af to velindrettede kontorer, og tre store sammenhængende lokaler med en loftshøjde på 3 meter. Disse kan med fordel bruges til showroom, lager eller andre aktiviteter, der kræver god plads og højde. Der er gode parkeringsmuligheder på grunden.

Ejendommen opvarmes via varmepumper, og ejendommen er forsynet med +200 ampere.

I forlængelse af ejendommen findes en garage, der er udstyret med rulleporte. Garagen har direkte adgang til erhvervsdelen samt udgang til terræn, hvilket gør det nemt at håndtere varer og udstyr, og kan evt. benyttes som natboks.

Denne ejendom er ideel for virksomheder, der søger en kombination af kontorplads, lagerfaciliteter og praktiske løsninger til daglig drift. Beliggenheden og de mange muligheder gør ejendommen til et attraktivt valg.

Parcelhuset, der er opført i 1987, kan fungere som bolig for virksomhedens ejer eller som en separat enhed til udlejning. En forventet lejeindtægt ligger på ca. kr. 120.000 årligt.

Boligen byder på et stort køkken-alrum med direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor man kan nyde solens stråler og udendørs liv. Derudover stue også med udgang til terrassen, to gode værelser og badeværelse. Derudover hører der en garage til parcelhuset.

Ejendommen er netop blevet tilkoblet fjernvarme.