Hertug Hans Gade 10, 6100 Haderslev

Med en central beliggenhed i Haderslev centrum - på rolig blind vej - udbydes der nu denne fine investeringsejendom til salg!

Ejendommen
Ejendommen er fra 1934 og løbende vedligeholdt - fremstår i dag som pudset og malet og i god stand - med et pænt tag af betonsten og vinduer i PVC-rammer. Der er istandsat kælder i ejendommen på 66 kvm. som er tør og brugbar - indeholder fælles vaskefaciliteter, nyere teknikrum, depotrum samt disponible rum.

Ejendommen er endvidere separat kloakeret og indeholder 2 gode lejemål.

Lejligheder
Stuen - 103 kvm.
Er indrettet med éntre, pænt køkken, flot badeværelse, stue med stuk og spisestue/udestue med gulvvarme samt soveværelse og med adgang til kælder, have og terrasse. Denne lejlighed er istandsat og moderniseret.

1. sal - 80 kvm.
Er indrettet med éntre, pænt køkken, flot badeværelse, stue med altan, 2 værelser og stor tagterrasse. Derudover adgang til loftsrum. Denne lejlighed indeholder udviklingspotentiale samt lejereserve.

Fælles for lejemålene, er at de har pæne gulve, gode og stabile lejere og forbrugsmålere på el, vand og varme.
Værd at nævne er, at lejerne afregner forbrug for el og varme - direkte til forsyningsselskaberne - så der skal således kun udarbejdes vandregnskab.

Grund
Er på 743 kvm. og består af flisebelagt indkørsel med gode parkeringsforhold, samt mindre have bag ejendommen og et praktisk redskabsskur.

Denne investeringsejendom egner sig i særdeleshed til 1. gang køberen - du får en solid og velholdt ejendom som er fuldt udlejet til stabile lejere, til en skarp pris med et fornuftigt afkast!