Badstuegade 13, 6100 Haderslev

Med en central beliggenhed i Haderslev udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!

Ejendommen - 2 bygninger
Forhuset er opført i mursten i 1825 - er løbende renoveret - bygningen fremstår i dag med pudset og hvidmalet facade med ældre termovinduer i trærammer samt et godt tegltag.

Baghuset er opført som bindingsværk - også fra 1825 - løbende renoveret herunder efterisolering - fremstår i dag som hvidmalet med synligt træværk, vinduer i trærammer primært fra 2019 - samt tagdækning af tagpap.

Begge bygninger opvarmes med fjernvarme, der af lejerne afregnes direkte med forsyningsselskabet.

Lejligheder
Forhuset har samlet boligareal på 148 kvm. fordelt på 2 lejligheder samt en mindre teknik kælder på 20 kvm.

Stuen - 88 kvm. indrettet med eget køkken alrum & fint badeværelse samt 2 gode værelser
1. sal - 60 kvm. - indrettet med eget køkken & badeværelse i okay stand, stue og 1 soveværelse.

Baghuset har et samlet boligareal på 88 kvm. fordelt ud på 1 lejlighed i 2-plan.

Lejligheden er indrettet med entré, eget køkken alrum & fint badeværelse i stueplan og repos ned 2 værelser på 1. salen.

Grund
Det samlede grundareal er på blot 244 kvm. som indeholder en hyggelig gårdhave til brug for ejendommens lejere - som endvidere har renholdelse i fællesskab.

Alt i alt en fornuftig investeringsejendom uden særlig meget udvendig renholdelse eller administration da der kun skal udarbejdes regnskab for vand.