SENEST SET
FAVORITTER

Gl Færgevej 18, 6700 Esbjerg

udlejningsejendom i Esbjerg

26.000.000,-
4,57 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3891-S

Velbeliggende udlejningsejendom med 24 lejligheder

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder attraktiv investeringsejendom med i alt 23 beboelseslejligheder og 1 erhvervslejemål (kontor/klinik) Ejendommen er opført i 1929 i røde mursten og med tegltag. Ejendommens udvendige vedligeholdelsesstandard er god, senest er gårdmiljøet renoveret.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i gåafstand til Esbjergs hyggelige bymidte, hvor der findes mange butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Fra ejendommen er der heller ikke langt til gode indkøbsmuligheder samt byens fitness-og idrætsanlæg samt Esbjerg Havn.

I området er der flere boligudlejningsejendomme.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1929 med et samlet boligareal på 1.550 m² og erhverv på 79 m², hele ejendommen er løbende renoveret.

Ejendommen er indrettet i 3 etager med i alt 23 lejligheder og et kontor.
Lejlighederne varierer i attraktive størrelser, er veldisponerede og hovedparten har egen altan.

Lejlighederne fremstår indbydende og yderst flotte samt hvide vægge og lofter. Til ejendommen hører kælder med cykelparkering kælderrum til lejlighederne, vaskerum mv., samt hyggelig lukket gårdmiljø til lejerne.

Ejendommens fodaftryk er i alt på 564 m², hvilket areal svarer til ejendommens uudnyttede tagrum, der tidligere har været anvendt til kammerværelser. En udnyttelse af 70% af det p.t. uudnyttede tagrum på 564 m² svarer til ca. 400 m² ekstra beboelse.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til boligudlejningsejendom og samlet set repræsenterer denne ejendom på Gl Færgevej i Esbjerg en sjælden mulighed for en investering i et attraktivt område.

Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - kontakt Nordicals på 7611 0160

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.675.416,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.028,-
Årlige driftsudgifter kr.
497.011,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
305,-
Pris i kr.
26.000.000,-
Afkast %
4,57 %
Kr./m²
15.961,-

Lokalet

Etage areal
1629 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1076 m²

Faciliteter

Altan
Cykelparkering
Gårdmiljø
Kælder
Tegltag
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere