Torvegade 58, 6700 Esbjerg

• Investeringsejendom med fantastisk beliggenhed i hjertet af Esbjerg
• Nem adgang til offentlig transport og butikker, samt alle midtbyens faciliteter
• Indeholder et erhvervslejemål på 106 m² i stueplan som i dag er udlejet til Angel Nails DK, hvilket giver en stabil indkomstkilde
• Boligenheden på 104 m² er midlertidigt udlejet, men kan blive til købers egen disposition
• Grundareal på 159 m², der giver potentiale for fremtidig udvikling eller ombygning

EDC Erhverv Poul Erik Bech har hermed fornøjelsen af at tilbyde en sjældent udbudt investeringsejendom i en attraktiv gade i hjertet af Esbjerg.

Denne attraktive ejendom, centralt placeret på Torvegade 58 i Esbjerg, tilbyder en unik mulighed for investorer eller erhvervsdrivende, der søger en alsidig ejendom med både kommercielle og boligmuligheder.
Ejendommen strækker sig over tre etager og har et samlet grundareal på 159 m². I stueplan finder man et velindrettet erhvervslejemål på 106 m², i øjeblikket udlejet til Angels Nails DK, hvilket sikrer en stabil indkomstkilde.

På første og anden sal er der en rummelig boligenhed på 104 m², som strækker sig over to plan. Denne boligenhed kan enten forblive udlejet til midlertidig lejer eller være til købers egen disposition, og den tilbyder en behagelig og funktionel bolig med potentiale for personlig tilpasning.

Ejendommen er ideelt beliggende med nem adgang til offentlig transport, butikker og andre faciliteter, hvilket gør den attraktiv for både kommercielle og private investorer. Grundarealet giver også potentiale for fremtidig udvikling eller ombygning efter købers behov og ønsker.

Beliggenhed:

Torvegade i Esbjerg - en ideel beliggenhed for en mindre investeringsejendom. Dette område er fyldt med potentiale og byder på en række fordele for detailhandlende og områdets beboer, der ønsker at etablere sig her. Torvegade ligger centralt i Esbjerg og har en fantastisk synlighed og tilgængelighed for både lokale kunder og besøgende, samt beboere.

Beliggenheden er ideel for en butik, da den er placeret på en travl hovedgade med en konstant strøm af fodgængere og bilister, der passerer forbi. Den store eksponering sikrer, at butikken får masser af opmærksomhed og giver mulighed for at tiltrække et bredt kundegrundlag.

Området omkring Torvegade er også kendt for sit pulserende handelsmiljø. Der er etableret et mangfoldigt udbud af butikker i nærheden, der tiltrækker forskellige målgrupper og skaber en blomstrende detailhandelskultur.
Desuden er der rigelig med parkeringsmuligheder i nærheden. Der er også gode offentlige transportforbindelser i området, hvilket giver endnu større tilgængelighed for dem der foretrækker at rejse med bus eller tog.
Torvegade emmer af miljø og gadeliv og er i gåafstand til alle byens herligheder.

Hvis du vil bestille en fremvisning af denne fine ejendom eller gerne vil høre mere, så ring til os på 76 10 48 00.