SENEST SET
FAVORITTER

Strandbygade 53, 6700 Esbjerg

Udlejningsejendom og spændende projektejendom

4.000.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Simon Nielsen
Telefon +45 2896 XX XX Se nummer
E-mail xx@lassenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 614

LASSEN ERHVERV udbyder spændende ejendom med god og central beliggenhed

Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre bydel.

Hovedbygningen er opført i to etager med udnyttet tagetage. Stueetagen har gennem mange år været anvendt af en karate klub og på 1.salen og tagetagen forefindes en stor dejlig beboelseslejlighed med både udestue og terrasse. Lejligheden har pænt køkken og bad fra år 2000.
Nuværende ejer bebor lejligheden, men forventer at fraflytte i efteråret 2024.

Bag hovedbygningen er opført en bygning i én etage, der anvendes til beboelse (ej godkendt) og i gårdarealet forefindes 6 garager, der alle er udlejet.

Hovedbygningen har sadeltag, der blev udskiftet i 2014 (cement-tagsten) og hvor tagetagen samtidig blev isoleret med 350 mm og hele ejendommen blev hulmursisoleret.

Samme år blev der lavet nye faldstammer og næsten alle varmerør (bortset fra karate lejemålet) blev skiftet.

Ejendommen vil også være spændende som projektejendom og med den gældende lokalplans maksimale bebyggelsesprocent på 200 kan der teoretisk opføres i alt 1.584 kvm. Udbudsprisen svarer til en byggeret på ca. kr. 2.525 pr. kvm.

Alt i alt en rigtig spændende ejendom med mange muligheder.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
350.108,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
626,-
Årlige driftsudgifter kr.
111.213,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
199,-
Pris i kr.
4.000.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
7.156,-

Lokalet

Etage areal
559 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
792 m²

Faciliteter

Bad
Sadeltag
Terrasse
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere