Fasanvej 5, 6705 Esbjerg Ø

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en solid udlejningsejendom tæt på centrum i Esbjerg til salg. Ejendommen indeholder 18 beboelseslejemål og 3 erhvervslejemål.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Fasanvej / Jagtvej i Esbjerg bydelen Jerne, tæt på både indkøb og offentlig transport. Beliggenheden er attraktiv for en stor målgruppe, i et roligt område, som stadig ligger tæt på centrum.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1955. Det bebyggede areal udgør 980 m² og det samlede bygningsareal 1.895 m² inkl. garage, beboelse udgør 1.368 m² og erhverv 464 m².

Ejendommen har en 3.035 m² stor grund.

Ejendommen fremtræder i god vedligeholdt stand og er løbende gennem årene blevet renoveret med bl.a. udskiftning af tag og udskiftning af vinduer på den del af beboelseskomplekset, som vender ind mod baggården. De fleste af beboelseslejlighederne (ca. 15 ud af 18) er ligeledes blevet istandsat gennem årene.

Beboelseslejemålene varierer i attraktive størrelser på mellem 68 m² - 85 m², og der er fire opgange - 2 på Jagtvej og 2 på Fasanvej.

De renoverede beboelseslejligheder fremstår i en god vedligeholdelsesmæssig stand med lyst køkkeninventar, pæne badeværelser samt en god rumfordeling. Til 11 af de i alt 18 beboelseslejligheder er der endvidere en god altan, som vender ud mod baggården.

Kælderrummene fremtræder pæne, lyse og tørre, og her er der både plads til cykelparkering, vaske- og tørrerum samt depotrum til hver enkelt lejlighed.

Værtshuset består bagerst af et lokale med diverse spillemaskiner. Derudover lokale med poolbord, lokale med dansegulv samt et hyggeligt lokale med barområde og siddepladser. Der er toiletfaciliteter, kontor samt lager- og depotrum. Kælderen under værtshuset er med god loftshøjde og er tør. I kælderen er der flere depotrum.

Pizzariaet er indrettet med lidt spisepladser og et større lokale til køkkenfaciliteter. Derudover toilet, og depot-/ lagerrum.

Flot indrettet frisørsalon i god størrelse.

Baggården fremtræder utrolig velholdt med en god stor græsplæne, pæn beplantning, en lille lukket terrasse, legeredskaber og 2 redskabsskure. Der er tillige gode parkeringsmuligheder i baggården og tre garager, hvoraf tre er udlejet.

Der udarbejdes årligt varmeregnskab, mens vand er inkluderet i huslejen, da der ikke er selvstændige vandmålere til lejemålene.

Ejendommen har en væsentlig negativ GI saldo, hvilket betyder, at ejendommen løbende er renoveret.

Kontakt Nordicals Erhvervsmæglere på 7611 0160, hvis du vil høre mere om ejendommen eller bestille en fremvisning.