Gl Færgevej 9, 6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en iøjefaldende og markant boligudlejningsejendom fra 2016 til salg. Ejendommen har en central beliggenhed i indre Esbjerg og tæt på Esbjerg Havn og indeholder 9 ejerlejligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i gåafstand til Esbjergs hyggelige bymidte, hvor der findes mange butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Fra ejendommen er der heller ikke langt til gode indkøbsmuligheder samt byens fitness- og idrætsanlæg og Esbjerg Havn.

I området er der flere boligudlejningsejendomme.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 2016 med et bebygget areal på 291 m² og et samlet boligareal på 877 m². Taget er beklædt med zink, og ydermuren med mørke mursten. Mod gårdspladsen er ydermuren dog vandskuret med hvid maling. ved Altanerne er der træbeklædning.

Ejendommen er indrettet i 3 etager med i alt 9 lejligheder, som er registreret som ejerlejligheder. Lejlighederne varierer i attraktive størrelser og er veldisponerede: 55 m², 97 m², 2 á 98 m², 103 m², 2 á 104 m², 108 m² og 110 m².

Alle lejligheder har altan mod vest, og mod øst der er svalegang, trappetårn samt elevator, hvorfor lejlighederne både henvender sig til unge og ældre.

Ejendommen har en 652 m² stor grund. Via port er der adgang til parkeringsområdet bag ejendommen, som er befæstet med belægningssten og græsarmeringssten. Der er i alt 6 parkeringspladser, som deles mellem lejerne efter "først-til-mølle-princippet.

Lejlighederne fremstår indbydende og smagfuldt møbleret med hvidt køkken- og badeværelsesinventar samt hvide vægge og lofter.

Alle lejligheder med undtagelse af en er udlejet som fuldt møbleret med TV, møbler, tæpper, billeder og køkkenudstyr. Sælger afholder udgifterne til strøm, vand og varme samt TV-pakke og internet. De 8 af lejlighederne er udlejet til Total E&P Denmark A/S.

Anvendelse:
Samlet set repræsenterer disse 9 ejerlejligheder på Gl Færgevej i Esbjerg en sjælden mulighed for en investering i et attraktivt område og ligeledes også på sigt muligheden for frasalg af ejerlejlighederne enkeltvis.

Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - kontakt Nordicals på 7611 0160