Toldbodvej 5, 4600 Køge

• Spændende projektmulighed centralt i Køge
• Kombination af både bolig og erhverv
• Velegnet til detail, kontor eller konvertering til bolig
• Stor fleksibilitet og potentiale for en bred vifte af erhvervsmæssige formål
• Projektforslag til ombygning foreligger

Velkommen til denne unikke erhvervsejendom beliggende på Toldbosvej 3-5 i det charmerende Køge. Ejendommen tilbyder en sjælden kombination af både bolig og erhverv, hvilket giver mange spændende projektmuligheder.

Med den rette planlægning og tilladelser kan arealerne omdannes eller optimeres til en række forskellige formål:

• Udvidelse af erhvervsaktiviteter: Udnyt de store erhvervsarealer til at ekspandere din nuværende virksomhed eller starte en ny.
• Boligprojekt: Mulighed for at konvertere en del af erhvervsarealet til yderligere boliger.
• Blandet brug: Skab et moderne erhvervscenter med kombinerede kontorer, lager og udstillingsområder.
• Ejendomsudvikling: Udvikl ejendommen til et attraktivt erhvervs- og boligområde, der kan tiltrække forskellige typer lejere eller købere.

Ejendommen på Toldbodvej 5 i Køge har en rig og varieret historie, der afspejler dens alsidighed og robusthed. De forskellige anvendelser gennem årene inkluderer:

• Lager: En betydelig del af ejendommen har fungeret som lagerplads. De store, åbne rum og høje lofter har gjort ejendommen velegnet til opbevaring af varer og materialer, hvilket har tiltrukket virksomheder med behov for store lagringsmuligheder.
• Produktion: Ejendommen har også været anvendt til mindre produktionsaktiviteter. Den solide konstruktion og tilpasningsdygtige ruminddeling har gjort det muligt for forskellige produktionsvirksomheder at operere effektivt herfra.
• Erhvervslokaler: Udover lager og produktion har ejendommen huset forskellige erhvervslokaler. Disse rum har været brugt af forskellige virksomheder til kontorer, værksteder og andre kommercielle aktiviteter.
• Diskotek: I de senere år har ejendommen været anvendt som diskotek. Den rummelige indretning og de fleksible erhvervsområder har gjort det muligt at drive en nattelivsforretning, som har tiltrukket mange besøgende og bidraget til det lokale natteliv.
• Boligudlejning: På 1. sal af baghuset findes en udlejningslejlighed, der har været anvendt som bolig. Denne lejlighed giver mulighed for ekstra indkomst gennem udlejning og har været en attraktiv boligmulighed for lejere.

Den historiske anvendelse af Toldbodvej 5 viser en ejendom med stor fleksibilitet og potentiale for en bred vifte af erhvervsmæssige formål. Dette gør ejendommen særligt attraktiv for investorer og virksomheder, der søger en robust og tilpasningsdygtig erhvervsejendom i Køge.