SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 18F, 9480 Løkken

Markant investeringsejendom - centralt i Løkken

5.500.000,-
6,55 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 914004217

741 m² investeringsejendom centralt beliggende til gågaden, midtbyen og torvet i Løkken

• 741 m² investeringsejendom centralt i Løkken
• 431 m² boligareal fordelt på 4 lejemål samt 310 m² erhverv med 2 lejemål i stueplan
• Centralt beliggende til gågaden, midtbyen og torvet
• Fuldt udlejet med godt startafkast samt gode projektmuligheder
• Adskillige parkeringspladser i nær tilknytning til lejemålet

Ejendommen er beliggende med facade ud til Nørregade centralt i Løkken med kort afstand til såvel stranden som byens torv. Der er parkering lige ved døren, og stueplan er indrettet med 2 erhvervslejemål samt 2 beboelseslejligheder. Erhvervsdelen har indgang fra Nørregade og boligerne fra en dejlig gårdhave mod ejendommens bagside.

Fra gårdhaven er der ligeledes opgang til svalegang og yderligere 2 beboelseslejemål på 1. sal. 1. salen er opført i 1987 og fordeler sig med 2 store lejligheder på henholdsvis 72 og 203 m². Ved næste lejerskifte, vil det være oplagt evt. at opdele den store lejlighed i 2 enheder. Lejemålene i stueplan fordeler sig med 63 og 93 m² bolig samt 75 m² butik udlejet til Folkekirkens Nødhjælp samt 235 m² grill & snack bar med opstart fra 1967.

Der er tale om en gedigen og veldrevet ejendom om end der kan optimeres på driften med eks. separate vandmålere. Ejendommen vurderes ligeledes at indeholde en større lejereserve.

Ejendommens facade mod Nørregade er vandskuret og malet i henholdsvis hvid og gul nuance. Mod gårdhaven er hele facaden malet i gul nuance.

Taget et er et sadeltag med høj facade/kort fald mod baggården. Taget er belagt med rød bølgeeternit og tegl på erhvervsdelen, i gården er der built up tag på den del af erhvervet som er uden 1. sal. Vinduerne er tolags termoruder isat henholdsvis træ eller plastikrammer. Opvarmning sker via fjernvarme, samt delvis elvarme i 18F, og der er særskilte elmålere på hver lejlighed. Ejendommen er energimærket med karakteren C. Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.

Ejendommen er beliggende på en 1.175 m² stor grund med et samlet bebygget areal på 538 m². Der er en stor flot gårdhave indrettet med parkeringspladser, græsplæne og terrasser samt 22 m² ældre lagerbygning og 15 m² nyere anneks opført i 2014. Annekset har status som erhverv til fritidsformål – dog uden eget toilet eller fast kogeinstallation.

Ejendommens fulde bebyggelsesprocent er ikke udnyttet.

Ejendommen er beliggende lige i smørhullet af Løkken. Tæt på byen og stranden, og samtidig i rolige omgivelser.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
499.041,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
928,-
Årlige driftsudgifter kr.
143.305,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
266,-
Pris i kr.
5.500.000,-
Afkast %
6,55 %
Kr./m²
10.223,-

Lokalet

Etage areal
538 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1175 m²

Faciliteter

Toilet
Gårdhave
Parkering
Sadeltag
Svalegang

Teknik

Fjernvarme
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere