SENEST SET
FAVORITTER

Strømgade 1, 9760 Vrå

”Ny ejendom” i fuld drift og top stand

3.498.000,-
7,48 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 914004200

2 beboelses lejligheder & 2 erhvervslejemål med egen indgang. Istandsat i højeste kvalitet år 2022.

• Fuldt udlejet
• Gennemrenoveret investeringsejendom i Vrå
• Centralt beliggende i centrum med indkøb i ”baghaven”
• 2 beboelses lejligheder á 101 m² & 2 erhvervslejemål á 47 & 54 m² - egen indgang
• Istandsat i højeste kvalitet år 2022 med nye køkkener & bad samt altaner mod gård
• Æstetisk flot ejendom med netpudset facade og mansardtag m/zinkinddækninger

Strømgade 1 er opdelt i 4 lejemål i størrelsen 47 - 101 m². 2 fireværelses boliglejemål á 101 m² og 2 erhvervslejemål i stueplan. Herudover 101 m² uudnyttet kælder og 58 m² baghus til depot og cykelopbevaring. Fra siden af ejendommen er der indgang til en nydelig anlagt gårdhave belagt med Chaussesten. Der er videre gang til fællesområde med grøntareal og legeplads samt større parkeringsareal i forbindelse med den lokale SuperBrugs.

Fra ejendommens facade mod Strømgade, er der separat indgang til hvert erhvervslejemål i stueplan samt opgang til de 2 lejligheder på 1. & 2. sal.

Facaden er netpudset og malet i en hvid nuance. Taget et er et nyt mansardtag belagt med røde tagsten. Vinduerne er tre lags energiklasse A ruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 4 lejemål for så vidt angår el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren B.

Ejendommen er opført i 1905. Beliggenheden er central i Vrå, med kort afstand til indkøb, skole, banegården og byens øvrige faciliteter. Ejendommen har en markant facade og fremstår attraktiv for såvel erhverv som bolig. Nuværende erhvervslejer har været i ejendommen siden 1998 og det øvrige erhvervslejemål, er lige blevet ledigt til kommende ejers anvendelse. Lejlighederne på 1. & 2. sal er store herskabslejligheder med egen altan og total nyistandsatte. Overordnet fremstår ejendommen, med mange af husets oprindelige detaljer, i pæn stil og rigtig god stand. Herunder kan tilføjes, at bygningen er topisoleret med 500 mm isolering på tag og vægge

Vrå er en attraktiv stationsby med egen skole til 9 klasse, børnehave og vuggestue samt gode indkøbsmuligheder. Vrå Skole og Børnehus står nyt og i højeste kvalitet – samlet 10.000 m² som indeholder skole, børnehus, bibliotek samt idrætshal. Herudover kan Vrå tilbyde det nye Idrætscenter Vendsyssel, som tilbyder et hav af aktivitetsmuligheder.

Ejendommen er veldrevet med minimum vedligehold samt stor sikkerhed for udlejningen qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau.

Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
304.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.006,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.459,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
160,-
Pris i kr.
3.498.000,-
Afkast %
7,48 %
Kr./m²
11.545,-

Lokalet

Etage areal
303 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
260 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Bad
Fællesområde
Gård
Kælder
Parkeringsareal
Køkken

Teknik

Fjernvarme
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere