SENEST SET
FAVORITTER

Sct Knuds Park 14, 9800 Hjørring

2 ejendomme i Hjørring

73.000.000,-
5,12 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 914004180

41 nyopførte lejligheder (2019/20), på efterspurgte placeringer i Hjørring

• 41 nyopførte lejligheder (2019/20), på efterspurgte placeringer i Hjørring
• Årlige lejeindtægter kr. 4.309.500,-, og årlig regulering med NPI, max 4%
• Stabilt afkast, med et minimum af løbende vedligeholdelse
• Kort afstand til indkøbsmuligheder, park, daginstitutioner mv.
• Opført som totalentrepriser med Arne Andersen Vrå

Skt. Knuds Park 14-16:
Populært beliggende i et roligt villakvarter, og bestående af 2 stk. punkthuse, indeholdende 26 stk. beboelseslejligheder i alt. Der er indkørsel til byggeriet mellem to parkerings’huse’, hvor hver lejer råder over egen overdækket p-plads, med integreret skur/udhus. Der er tale om velindrettede lejligheder, med et gennemsnitligt areal på 88 m², og hovedvægten på 3værelses lejligheder jf. den i prospektet værende lejeoversigt. Der er adgang til egen have eller altan, samt elevator for lejerne. Byggeriet er opført i 2019.

Svanelundsbakken 11-17:
Ejendommen består af den ene ½ af et vinklet byggeri nær byens mest besøgte park, ”Svanelunden”. Ejerforeningen varetager det overordnede hvad angår forsikring, vicevært mv., og ejer således et minimum af løbende tilsyn. Nærværende ejendom omfatter 15 beboelseslejligheder i en flot standard, hvor der er tænkt over indretning og de mindste detaljer. Placeringen med enkelte skridt til bus, tog, park og indkøb (Føtex) tiltaler i høj grad den aldrene lejer. Byggeriet er opført i 2020.

Fælles for samtlige lejemål, er, er at vand og el afregnes direkte til forsyningsselskaberne, og således udarbejdes alene et varmeregnskab én gang årligt. Lejen reguleres med Nettoprisindekset – pt. max. 4%. Lejen investor kan opkræve ved genudlejning er markedsleje/fri lejefastsættelse.

En handel konstrueres som en aktiv handel, hvor køber og sælger afholder udgift til tinglysning af skøder med 50/50. Sælger forestår gennemførelse af tilbudspligt for dennes regning. Deposita og forudbetalt leje på ca. 1,8 m.kr. refunderes til køber i forbindelse med handlen, der eventuelt kan modregnes en restkøbesum.

En veldrevet- og ikke mindst særdeles velbeliggende række af beboelseslejemål, i kvalitetsbyggerier, som synes oplagt for et fælles købende setup – eksempelvis i fondsregi, eller tilsvarende.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.309.454,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.185,-
Årlige driftsudgifter kr.
666.731,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
183,-
Pris i kr.
73.000.000,-
Afkast %
5,12 %
Kr./m²
20.071,-

Lokalet

Etage areal
3637 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Parkering
Vicevært

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere