Østergade 29A, 9400 Nørresundby

På synlig beliggenhed i Østergade i Nørresundby med gåafstand til havnefronten og indkøbsmuligheder udbydes investeringsejendom til salg.

Ejendommen på i alt 1.047 m² (heraf 110 m² garageanlæg) består af 3 erhvervslejemål samt 7 boliglejemål og 3 garager i ejendommens gård.

Stueetagen er består af et erhvervslejemål på 160 m² med tilhørende 97 m² på 1. sal. Endvidere er stueetagen udlejet til pizzaria og massør.

Lejemålet på 97 m² på 1. sal har oprindeligt været anvendt til bolig, men er p.t. registreret på BBR som erhvervsareal - dette er dog p.t. udlejet som en del af stueetagen til Musikhuset. Køber kan med fordel søge myndighedernes godkendelse om en gendannelse til bolig, hvilket skal ske for købers egen regning og risiko.

Ejendommen fremstår udvendigt med pudsede facader i en udemærket stand med plastic/termovinduer udskiftet i 2007/2008, zinkinddækkede kviste, zinktagrender samt nyere eternittag. Tag mv. er udskiftet i 2009.

Til ejendommen hører gode parkeringsfaciliteter i ejendommen gård, bestående af garager og udvendige parkeringspladser. Garagerne fremstår i dårlig vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen fremstår indvendigt med et betydeligt vedligeholdelsesmæssigt efterslæb i flere af ejendommens lejligheder samt i trappe- og kælderarealer. Køber må således påregne en løbende modernisering af ejendommen.

Ejendommens kælderarealer anvendes til depotrum for lejere samt til cykelparkering.

En sjælden udbudt ejendom med mulighed for modernisering.