Krøjevej 6, 4760 Vordingborg

•Velindrettet og med god aluport
•Rigtig pænt ”administrationsafsnit”
•God loftshøjde – 4,5 meter til kip
•Opvarmes primært via varmepumpe fra 2022
•Vil nemt kunne opdeles til f.eks. 2 brugere

Denne ejendom/hal er oprindeligt opført i 1986, men er bl.a. ombygget i 2000 ligesom nuværende ejer har opdateret hallen indvendigt med bl.a. istandsættelse af kontorerne og de indvendige betongulve som har fået epoxy-behandling - der er således tale om en rigtig god stand såvel inde som ude.

Hallen er isoleret, og opvarmning kan ske både med varmepumpe og oliefyr med kalorifer. Nuværende ejer har etableret helt ny varmepumpe (luft til luft) i 2022, og opvarmningen sker således primært via denne varmekilde.

Hallen er opført i stort set vedligeholdelsesfrie materialer i form af betonelementer på vægge, og eternittag. I taget er der etableret gode ovenlysvinduer. Indvendigt i hallen er der støbte kørefaste gulve overalt med relativ ny epoxy-behandling, samt indvendige vægge i træ og loftsbeklædning ligeledes i træ og trolltekt.

I hallen er der en indbygget rampe i gulvet, således at der kan ske af- og pålæsning i niveaufri højde. Der er desuden et rigtig pænt administrationsafsnit med bl.a. 2 gode kontorer med trægulve og listelofter, lille køkken med klinkegulv og udgang til lille terrasse samt pænt badeværelse med toilet og brus og ligeledes klinkegulv. De indvendige lofter går til kip med 4,5 meter frihøjde til denne.

I forlængelse af den opvarmede hal er der tilbygget et mindre areal uden opvarmning, men ligeledes med loft til kip og egen indgangsdør. Velegnet til f.eks. koldlager/oplag.

Til hallen er der i alt 3 indgangsdøre samt port. Porten er manuel fra 1986 og med port mål på 3.00 m x 3.00 m. Udenomsarealer er med perlestensbelægning over det meste, og mindre arealer som græs. Der er god plads til både ind- og udkørsel med biler/lastbiler, samt gode parkeringsmuligheder. På bagsiden af ejendommen er der en overfladeolietank i stål på 1.200 L fra 2008, med tilhørende tankattest.

Der er etableret alarm i lejemålet, og der er desuden indlagt fiber på ejendommen, og desuden er der 35 ampere strøm indlagt.

Fra ejendommen er der nemme adgangsforhold, også med større og tung transport – samtidig er ejendommen beliggende i den del af erhvervsområdet som giver mulighed for at købere kan erhverve denne med henblik på erhverv der er mere ”støjende” end ved forretningskvarteret. Området summer af aktivitet, da det store anlægsarbejde med Storstrømsbroen pt. pågår i området. Der er ca. 10 min kørsel til motorvejen, og ca. 25 min kørsel til Næstved og ca. 35 min. kørsel til Nykøbing Falster.